Проектирование

Инженерные сети зданий, сооружений – инженерные коммуникации для обслуживания системы жизнеобеспечения (электрика, водоснабжение, канализация, теплоснабжение). Информационные и слаботочные сети – линии связи, охранные и пожарные системы, видеонаблюдение, сигнализация, контроль доступа.

Профессиональное проектирование инженерных и информационных сетей «под ключ» позволяет учесть все индивидуальные особенности здания, параметры подвода и подключения инженерных и слаботочных сетей, обеспечить их бесперебойную работу и централизованный мониторинг работы.

Проектирование – основной этап строительства, ремонта и реконструкции. Все проектные работы выполняются в строгом соответствии с действующими строительными правилами, нормативами, стандартами и рекомендациями профильных ведомств.

Основные задачи проектирования

Цель проекта – разработать оптимальное техническое решение прокладки (внешней и внутренней) инженерных сетей, параметры подключения и функционирования, взаимосвязь всех систем и сетей, возможность централизованного управления, быстрой и простой модернизации и расширения. Проект предполагает расчет стоимости работ и материалов с приложением сметных расходов на материалы, работы и услуги.

Основная задача проектировщика – разработать оптимально эффективное в плане строительно-монтажных работ, энергосберегающее, экономически эффективное решение прокладки сетей, руководствуясь индивидуальными особенностями постройки.

Виды инженерных сетей и систем

Сети и системы подразделяют на внутренние и наружные. Проектирование наружных сетей выполняется в соответствии с требованиями градостроительной организации и при согласовании со всеми организациями, обеспечивающими централизованную подачу ресурса (электричество, газ, теплоснабжение).

Внутренние сети зданий и сооружений:

• отопление и газификация;

• водоснабжение и канализация;

• кондиционирование и вентиляция;

• электрические сети, общее и вспомогательное освещение;

• слаботочные сети связи – телефония, Интернет, видеонаблюдение, сигнализация, пожарная сигнализация и системы пожаротушения, контроль доступа.

При создании проекта учитываются нормы проектирования. Проект сетей, которые прокладываются совместно должен учитывать требования генплана и нормативы, разработанные поставщиками ресурса.

Этапы проектирования

Создание проекта состоит из нескольких последовательных этапов:

• Создание эскизного проекта сетей – с заказчиком обсуждаются все параметры прокладки инженерной системы, ее параметры, пропускная способность и интеграция сети с существующими инженерными коммуникациями. Определяется общий объем работ и разрабатываются этапы их выполнения. На основании эскизного проекта разрабатывается техническое задание на проектирование.

Технико-экономичное обоснование – включает сметные расходы и разработку поэтапных мероприятий по реализации проекта:

• Разработка ТЗ (технического задания) – цели и задачи проектирования, условия и требования по реализации строительных, монтажных, пусконаладочных работ.

• Разработка ТУ (технических условий) на подключение к централизованным инженерным сетям.

• Оценка стоимости проектных работ, сбора геолого-изыскательной и другой строительной документации для реализации проекта.

• Определение сроков выполнения каждого этапа строительных и монтажных работ.

Проектная документация – состоит из двух томов, проектные документы и рабочие документы. Проектная документация утверждается строительной экспертизой, рабочая документация необходима для строительной организации – это план и нормативы выполнения работ по прокладке инженерной сети.

Авторский надзор за проектом обеспечивает строгое соблюдение подрядчиков всех нормативов и стандартов, указанных в проекте и согласование изменений в рабочем режиме, без нарушения технических особенностей и параметров инженерной сети.

Сроки и стоимость проектирования индивидуальны, так как зависят от площади помещения, сложности выполнения отдельных этапов работ, особенностей согласования документов в разрешительных государственных органах.